“以前總覺得養(yǎng)殖用地和棚舍是‘看得見卻用不了’的資產(chǎn)，沒想到現(xiàn)在能確權(quán)辦證、抵押融資，建行的這筆貸款真是解了我們的燃眉之急！”2025年12月30日，廣西貴港市覃塘區(qū)珊珊養(yǎng)殖專業(yè)合作社負責(zé)人拿到50萬元貸款到賬憑證時，難掩激動之情。

這筆由建設(shè)銀行廣西貴港分行發(fā)放的貸款，看似平常，卻承載著不平凡的意義——它是建設(shè)銀行在廣西區(qū)內(nèi)成功落地的首筆設(shè)施農(nóng)業(yè)用地抵押貸款。這標志著，在政策與金融的雙輪驅(qū)動下，長期“沉睡”于廣袤鄉(xiāng)村的龐大農(nóng)業(yè)設(shè)施資產(chǎn)，正式被喚醒，進入了可評估、可登記、可抵押、可融資的嶄新階段。

政策破冰：為“沉睡資產(chǎn)”頒發(fā)“身份證”

長期以來，農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體常面臨“抵押資產(chǎn)不足、融資渠道狹窄”的困境。“家財萬貫，帶毛不算”成為涉農(nóng)融資的真實寫照。轉(zhuǎn)機，始于頂層設(shè)計的創(chuàng)新與地方實踐的勇敢探索。2025年底，中國人民銀行辦公廳、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳、金融監(jiān)管總局辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推廣農(nóng)業(yè)設(shè)施和畜禽活體抵押融資的通知》，農(nóng)業(yè)設(shè)施與畜禽活體被正式納入抵押融資范圍，一場農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的“確權(quán)革命”悄然開啟。

廣西貴港市積極響應(yīng)，逐步構(gòu)建起系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)登記制度體系，明確了可用于抵押的資產(chǎn)范圍，將畜禽養(yǎng)殖圈舍、工廠化作物栽培溫室大棚等生產(chǎn)設(shè)施，種養(yǎng)殖機械設(shè)備、管理用房等附屬設(shè)施，以及能繁母豬、育肥豬、肉牛等畜禽活體納入抵押物清單名錄。通過在不動產(chǎn)登記簿和證書上詳細標注農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地及地上農(nóng)業(yè)設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)信息，實現(xiàn)租賃地與地上附著物的登記確認，正式賦予設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃經(jīng)營權(quán)確權(quán)辦證權(quán)益，讓原本“沉睡”的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)具備了抵押融資資格，真正實現(xiàn)“有權(quán)可抵、有物可押”。

金融創(chuàng)新：建行速度傳遞服務(wù)溫度

政策破冰，關(guān)鍵在于金融接棒?！拔覀兊谝粫r間組織鄉(xiāng)村振興金融服務(wù)團隊，深入學(xué)習(xí)研究中央和地方政策，主動與農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、不動產(chǎn)登記中心對接，梳理操作流程，打磨風(fēng)險管控方案。”建行廣西貴港分行公司業(yè)務(wù)部負責(zé)人梁寧介紹。一支懂政策、懂農(nóng)業(yè)、懂金融的專業(yè)服務(wù)團隊組建起來，開始深入田間地頭、養(yǎng)殖場舍，宣講新政，摸排需求。

當了解到珊珊養(yǎng)殖專業(yè)合作社因擴大養(yǎng)殖規(guī)模、儲備周轉(zhuǎn)飼料面臨資金周轉(zhuǎn)壓力時，團隊第一時間上門服務(wù)，詳細解讀農(nóng)業(yè)設(shè)施抵押政策、申請條件及優(yōu)惠利率，結(jié)合合作社養(yǎng)殖規(guī)模、經(jīng)營狀況量身定制融資方案。

依托中央和地方政策賦予的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃經(jīng)營權(quán)及地上附著物確權(quán)成果，建設(shè)銀行廣西貴港分行以合作社的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃經(jīng)營權(quán)及地上標準化養(yǎng)殖棚舍、自動化設(shè)備為抵押，通過優(yōu)化審批流程，僅用3個工作日便完成了從申請、評估到放款的全流程，成功發(fā)放50萬元貸款，真正實現(xiàn)了“快審快貸”，解了農(nóng)戶的燃眉之急。1月6日，建設(shè)銀行廣西貴港分行又為合作社發(fā)放了34萬元貸款。

賦能振興：激活鄉(xiāng)村金融一池春水

這筆84萬元的貸款，如同精準注入的金融活水，立刻在合作社的池塘里激起了漣漪。

如今走進廣西貴港市覃塘區(qū)珊珊養(yǎng)殖專業(yè)合作社，新建的標準化養(yǎng)殖棚舍正有序推進，自動化喂料系統(tǒng)和環(huán)境控制系統(tǒng)逐步安裝到位，一幅現(xiàn)代化養(yǎng)殖場景徐徐展開。建設(shè)銀行為其投放的這筆貸款不僅緩解了合作社的經(jīng)營壓力，更探索出一條“政策引導(dǎo)-確權(quán)登記-金融賦能”的有效路徑。

以金融創(chuàng)新激活資源要素，建設(shè)銀行在廣西首筆設(shè)施農(nóng)業(yè)用地抵押貸款的落地，為金融支持鄉(xiāng)村振興提供了可復(fù)制、可推廣的樣本。截至2026年1月6日，建設(shè)銀行在廣西已累計投放農(nóng)業(yè)設(shè)施和畜禽活體抵押融資4584萬元，持續(xù)將農(nóng)村“沉睡資源”轉(zhuǎn)化為“發(fā)展活水”。

越來越多的“珊珊合作社”正在涌現(xiàn)，越來越多的農(nóng)業(yè)設(shè)施和生物資產(chǎn)正被“喚醒”，轉(zhuǎn)化為推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真金白銀。（譚俊琦 石舒怡）

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