地板干凈整潔、花木繁盛怡人、幾個老人在使用健身器材做腰身運動……近日，走進容縣容州鎮(zhèn)廂南社區(qū)的僑鄉(xiāng)花苑小區(qū)，一幅美麗和諧生活畫面映入眼簾。

兩年前，這里是一個缺乏物業(yè)管理，垃圾亂丟、雜物亂放、住戶怨言紛飛的“臟亂差”小區(qū)。2023年5月，廂南社區(qū)人大代表聯(lián)絡站的駐站代表在走訪調研中了解到僑鄉(xiāng)花苑小區(qū)的現(xiàn)狀和困境，提出在無物業(yè)管理的居民小區(qū)引進“信托制”物業(yè)管理的建議，得到社區(qū)黨委、居委會的肯定和支持。

緊接著，社區(qū)成立小區(qū)黨群服務站指導僑鄉(xiāng)花苑小區(qū)成立業(yè)主委員會、引進社區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同管理小區(qū)事務、采用“信托制”物業(yè)管理模式，磋商并公布物業(yè)費用收支預算……一年下來，小區(qū)64戶業(yè)主共繳交物業(yè)費16.3萬多元，物業(yè)公司按約定收取少量管理酬金，再減去小區(qū)事務實際支出，把5.58萬多元結余款全部返還給業(yè)主。

這是廂南社區(qū)推行“聯(lián)絡站+”模式辦好民生實事、發(fā)展集體經濟的一個例子。近年來，廂南社區(qū)依托地處縣城的區(qū)位優(yōu)勢，組織人大代表深入調研考察，找準群眾所盼所需，凝心聚力為群眾辦實事、為集體經濟謀發(fā)展。以廂南社區(qū)股份經濟合作社為經營主體成立了3個全資控股子公司，主要經營“信托制”物業(yè)管理、商鋪出租、學生托管及培訓、新能源汽車充電站等項目。

廂南社區(qū)通過投資建設樓房、購置商鋪、與投資公司合作建設充電站，多點發(fā)力為社區(qū)集體經濟“造血”。投資建設一棟6層共5000平方米的大樓，通過公司經營中小學生托管和培訓服務。托管機構今年9月正式運營，目前已接納社區(qū)周邊6所學校約400名中小學生。投資購置商鋪，在新潤悅府小區(qū)購置商鋪8個，已有3個出租。利用社區(qū)集體土地，通過招商投資運營一個擁有40個充電位的新能源汽車充電站，既緩解了周邊10多個居民小區(qū)的汽車充電難題，又增加了社區(qū)集體經濟收益。

“通過商鋪租金、物業(yè)管理酬金、學生托管服務和充電站利潤分成等渠道，社區(qū)集體經濟年收入約60萬元。下一步，計劃在托管機構內開設‘長者食堂’，為60歲以上老人提供物美價廉的就餐服務……”廂南社區(qū)黨委書記、居委會主任、人大代表聯(lián)絡站站長覃維說。（封曉天 覃遠）

來源：容縣縣委宣傳部

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