人民網(wǎng)南寧3月21日電 （張芳、實(shí)習(xí)生劉昊宜）近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上留言，稱(chēng)廣西南寧市江南區(qū)同樂(lè)國(guó)際三產(chǎn)項(xiàng)目未取得《建筑工程施工許可證》，未辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，屢次違法施工建設(shè)，希望相關(guān)部門(mén)進(jìn)行制止和查處。

同樂(lè)國(guó)際三產(chǎn)項(xiàng)目位于南寧市江南區(qū)沙井街道定秋路，同樂(lè)大道以東，定強(qiáng)路以西，是由同樂(lè)村8組、30組與廣西軍擁投資有限公司聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)的三產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)該網(wǎng)友反映，該項(xiàng)目存在超高超建行為，目前實(shí)際建設(shè)樓層數(shù)目嚴(yán)重超過(guò)許可層數(shù)，原規(guī)劃1號(hào)樓19層、2號(hào)樓29層，而實(shí)際建筑層數(shù)分別為26層和31層。

網(wǎng)友留言截圖。（點(diǎn)擊查看詳情）

收到留言后，中共南寧市江南區(qū)委員會(huì)第一時(shí)間展開(kāi)核查工作，回復(fù)稱(chēng)，該項(xiàng)目因涉嫌未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定建設(shè)，江南區(qū)“兩違”監(jiān)察大隊(duì)正在對(duì)其違建行為進(jìn)行處理。

官方回復(fù)截圖。（點(diǎn)擊查看詳情）

根據(jù)《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征收集體土地補(bǔ)償安置辦法的通知》（南府規(guī)〔2018〕 38號(hào)）第三章第三十一條規(guī)定，“在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，產(chǎn)業(yè)用地可用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，或者以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式創(chuàng)辦企業(yè)，禁止用于商品房開(kāi)發(fā)”。開(kāi)發(fā)商需在取得《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》 《商品房預(yù)售許可證》“五證”后，方可進(jìn)行銷(xiāo)售。因此，同樂(lè)國(guó)際項(xiàng)目不能用于商品住宅開(kāi)發(fā)，所建設(shè)的房產(chǎn)不能出售，不能辦理預(yù)售證和個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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